評估

首要累積資本，這便要懂得理財

投資包括買樓，首要累積資本，這便要懂得理財，
要能節制消費、知道如何儲錢。

一般人從事的行業不太差，按複利息計算，每年投資回報5厘至6厘，
30歲前儲蓄50萬元做首期不太困難，不過必須小心謹慎，
「唔好做錯事」（投資損手）。至於起薪點低、加薪前景不樂觀的一群，
儲錢亦要有方法，最重要是懂得自律。

收入先扣起儲蓄 訂開支預算
第一，控制花費，不借錢消費；
第二，投資自己、裝備自己，為事業及未來財富增值；
第三，延遲消費，待儲有一定資金後投資，才透過利息或股息支持消費。
他認為，年輕人開始工作頭幾年不花費太多，日後的生活可以輕鬆很多。

儲蓄的辦法，宜先將收入扣起儲蓄才消費。
「假如月入2萬元，扣除日常開支等，要月剩約8000元，
除以每月30日，即每日花費便不可超過400元，讓每日開支有預算」。
為增加儲錢的推動力，應盡早定立目標，如買樓、結婚、退休等。
買樓供樓，其實具有強迫儲蓄的概念。

入市部署 考慮職業穩定性
物業可出租可自住，現要尋找3厘至4厘租金回報的物業仍不太難，
倘沒有更佳的投資渠道，投資組合包含物業是無可厚非。
不過有一點需要注意，就是本身的工作行業的穩定性。
「若從事增長步伐緩慢的行業（如傳媒），
須謹慎面對長期的供樓風險；若是公務員一類穩健工作之士，
年年加薪卻甚少炒人，應利用職業優勢置業；
另外一些在投行等跨國金融行業工作的人士，收
入豐厚，工作數年絕對可上車供樓。」