首要累積資本,這便要懂得理財

投資包括買樓,首要累積資本,這便要懂得理財,
要能節制消費、知道如何儲錢。

一般人從事的行業不太差,按複利息計算,每年投資回報5厘至6厘,
30歲前儲蓄50萬元做首期不太困難,不過必須小心謹慎,
「唔好做錯事」(投資損手)。至於起薪點低、加薪前景不樂觀的一群,
儲錢亦要有方法,最重要是懂得自律。


收入先扣起儲蓄 訂開支預算
第一,控制花費,不借錢消費;
第二,投資自己、裝備自己,為事業及未來財富增值;
第三,延遲消費,待儲有一定資金後投資,才透過利息或股息支持消費。
他認為,年輕人開始工作頭幾年不花費太多,日後的生活可以輕鬆很多。


儲蓄的辦法,宜先將收入扣起儲蓄才消費。
「假如月入2萬元,扣除日常開支等,要月剩約8000元,
除以每月30日,即每日花費便不可超過400元,讓每日開支有預算」。
為增加儲錢的推動力,應盡早定立目標,如買樓、結婚、退休等。
買樓供樓,其實具有強迫儲蓄的概念。


入市部署 考慮職業穩定性
物業可出租可自住,現要尋找3厘至4厘租金回報的物業仍不太難,
倘沒有更佳的投資渠道,投資組合包含物業是無可厚非。
不過有一點需要注意,就是本身的工作行業的穩定性。
「若從事增長步伐緩慢的行業(如傳媒),
須謹慎面對長期的供樓風險;若是公務員一類穩健工作之士,
年年加薪卻甚少炒人,應利用職業優勢置業;
另外一些在投行等跨國金融行業工作的人士,收
入豐厚,工作數年絕對可上車供樓。」

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